今年以来，国家税务总局库尔勒经济技术开发区税务局不断加强房产、土地税源管理，增强税源掌控能力，多举措强化房产税和城镇土地使用税征管，效果显著。

     一是加大入户检查力度，按月进行巡回检查。改变守株待兔的被动状况，主动出击，加大监管力度，定期向房地产公司了解房屋销售情况，及时掌握楼盘销售的进度，加强对售楼情况的实时监控，保证销售信息、预收房款真实、准确，确保税款及时、足额入库并及时做好纳税辅导解释，督促办理纳税手续，做到有的放矢。

     二是建立建安项目跟踪管理台账。将辖区内所有建设项目按单项工程项目进行登记造册，动态掌握工程情况，对企业应缴各税、已缴税款等数据进行实时监控，逐项、逐笔登记管理台帐，做到应缴税款底数清、实际入库数据明。

     三是建立基础数据管理档案，分项目跟踪监控。对辖区建设项目和房地产开发企业，按照单项工程建设项目建立资料档案，对资料实行分类归档，确保信息数据真实准确，完整规范。

     四是加大税法宣传的针对性，逐步形成依法诚信纳税的氛围。将建筑业、房地产税收政策作为宣传重点，对辖区内建设单位或房地产开发公司宣传税法知识和发票管理知识，使其了解和懂得索要发票的重要性，维护了税法的严肃性，从源头上遏制了偷逃税行为

     五是强化与房管、规划、建设、金融等部门信息沟通。通过与部门的信息共享，全面掌握房地产开发企业的立项、开工日期、预计完工日期、建筑面积、销售进度、现金流量和预收房款情况、已交付产权情况等各种信息，力求通过信息交换和分析比对，最大限度地掌握有关涉税信息。